В прошлом году мы сделали видео-съемку бизнес-семинара «Швейцария: вид на жительство, недвижимость, бизнес и инвестиции». Все поместилось на два DVD, которые будут готовы уже в этом месяце. Приобрести можно будет на стенде нашей компании Vostok-Zapad выставке «Investshow 2010» 12-13 марта.
Под катом несколько видео-отрывков.
Читать далее »
Вчера со своим партнером Татьяной Фогт ездили во французскую часть в местечко Виллар смотреть шикарное шале, выставленное на продажу.
Из окон открывается потрясающий вид на горы и долину:
Виллар – один из самых старых горнолыжных курортов Швейцарии. Читать далее »
Уже давно привыкли к невероятным ценам и покупкам наших состоятельных соотечественников в Лондоне. Но вот в Швейцарии нужно было постараться еще потратить такую сумму:
Динара Кулибаева заплатила 74,7 миллионов франков за почти 8000 кв. метров на берегу озера – вчетверо против обычной цены. Продавцом стал Рустам Аксененко.
Кризис продажи недвижимости на общемировом уровне, кажется, не докатился до берегов Женевского озера. Напротив, женевщина прирастает новыми резидентами! Коммуна Аньер (Anières), например, приняла у себя дочь президента Казахстана Динару Кулибаеву. Как сообщила газета Tribune de Genève, она купила прекрасный участок земли площадью 7960 кв. метров, на котором расположены три наземные постройки и две подземные конструкции. Приобретение обошлось в 74,7 миллионов франков – пока что для Женевы это рекордная цена в области недвижимости! И тем более показательно, что платят ее «наши» люди.
Рейтинг крупнейших работодателей США и Канады, по данным компании PayScale, возглавили NBC Universal, Inc., PepsiCo Inc., Nestlé USA, Inc., Google, Inc., Citigroup, Inc.
Основными критериями выбора работы для перспективных специалистов сегодня являются:
Причем, если вы хотите больше отдыхать (или наоборот меньше), то лучше жить в Японии или Таиланде – именно эти две страны лидируют по количеству нерабочих дней: 119 и ещё 15 дополнительных выходных. В этих странах такое отношение к праздникам как и в России: если красный день календаря выпадает на субботу или воскресение, то к нему добавляется выходной. Любителям поработать большее всего подойдет Германия и Швейцария. В этих странах 106 и 105 выходных и 2 и 1 дополнительных соответственно.
«Дед Мороз, дед Мороз, ты подарки нам принес?»
Целью российских властей в сфере ипотечного кредитования должно быть снижение ставки по жилищным займам до 7%, заявил глава кабинета министров РФ Владимир Путин на заседании президиума правительства 30 декабря. При этом для выполнения этой задачи должны использоваться только рыночные механизмы, отметил премьер.
На первом этапе планируется добиться снижения ставки до 10-11% - на это по каналам Внешэкономбанка будет выделено до 250 млрд руб. «Но в будущем нужно стремиться, как минимум, к 7%», - цитирует Путина ИА «Интерфакс».
Буквально на прошлой неделе оформляли кредит в швейцарском Raiffeisen Bank.
Фиксированные ставки:
А если под залог дома/квартиры еще и взять кредит, да использовать его в России вместо привычных 18-20% для бизнеса, то Новый год точно удался!
«Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь»
С легким паром Новым годом! 
Еще в прошлом году из Prian.ru интересовались ситуацией с недвижимостью на горнолыжных курортах Швейцарии.
А вот и результат:
Покупая недвижимость на горнолыжном курорте, инвестор в первую очередь задает два вопроса: «насколько успешно она будет сдаваться в сезон?» и «что делать с ней летом? ». Во время всеобщего спада туристических потоков, вызванного кризисом, отвечать на них риэлторам все сложнее и сложнее. Однако даже в самую суровую пору (в смысле и финансов, и погоды) люди продолжают кататься с гор на лыжах.
Первое слово, что приходит в голову среднестатистическому россиянину, когда он задумывается о горах и лыжах, -Альпы. Здесь расположены самые старые и самые «раскрученные» горнолыжные курорты. Соответственно, и квадратные метры здесь дорогие.
Пальму первенства в уровне цен в данном регионе сохраняет Швейцария.
Вот уже много лет инвесторы со всего мира выбирают Швейцарию местом своих капиталовложений, а ведущие международные компании и всемирно известные организации размещают в этой стране свои штаб-квартиры. Статистика и исследования ежегодно подтверждают, что Цюрих и Женева лидируют в числе лучших городов по уровню жизни во всем мире! Не отстают от них и другие швейцарские города, славящиеся своей привлекательностью, культурным разнообразием и неповторимыми природными ландшафтами.
С 2004 года, мы, Татьяна Фогт и Сергей Сандер, помогаем клиентам со всего мира инвестировать в швейцарскую недвижимость, управлять своими активами и обосноваться в этой стране. Мы также активно делимся накопленным опытом на выставках, посвященных недвижимости и инвестициям, ведем бизнес-семинары и активно консультируем всех желающих познакомиться со Швейцарией.
В 2008 году при поддержке издательства «Экономика» увидела свет наша книга «Недвижимость в Швейцарии», а сегодня мы хотим дать возможность получить информацию о Швейцарии из первых рук.
Читать далее »
Не утихают разговоры о том, куда в кризис вкладывать свои сбережения. И речь, в большинстве случаев, идет не об искушенных игроках фондовой биржи или рынка Forax, а о десятках тысяч людей, которые сегодня озабочены одним вопросом - как сберечь накопленное, и, желательно, еще и приумножить.
А вариантов, собственно, не так уж и много. Фондовый рынок, недвижимость, банковские вклады. Возможно, есть и другие инструменты, типа золотых слитков, страхование жизни, но в большинстве случаев обращаются именно к первым трем, точнее уже двум, так как желающих вложить “кровные” 100-200 тыс. у.е. в фондовый рынок в последнее время значительно поубавилось. Остаются недвижимость и банковские вклады.
Большинство строительных проектов “застыли” на уровне котлованов, митингуют дольщики, вкладчики, “траст” - овцы, “Юниаструм” - цы и прочие пострадавшие от коммерческих банков, вот и предпочитает большинство населения хранить сбережения в “Сбере”, ВТБ, ну или в банковской ячейке.
Читать далее »
Нет другого вопроса, который бы чаще всего задавали бы нам с моим партнером Татьяной Фогт на выставках зарубежной недвижимости: «Как можно приобрести жилье в Цюрихе?» Или Женеве, но обязательно в самом центре, именно там, где иностранцы в соответствии с законом Lex Koller (Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland) аж с 1983 года покупать жилую недвижимость не могут. Ну нет, там квот, НЕТ! Но…
Есть одно исключение. Покупать свободно, без ограничений, можно коммерческую недвижимость, например, офисные или торговые помещения, ну а если в этом здании будет еще и жилая квартирка… ну тогда можно и ее, но в виде исключения. Вот и получаем мы десятки запросов с просьбой подыскать коммерческое здание в Цюрихе, в котором, к тому же, была бы еще и жилая квартира.
Подобные предложения встречаются, но довольно редко. И вот совсем недавно…
Читать далее »
Один из самых консервативных кантонов Швейцарии - Швиц. И один из самых красивых, лежащий в обрамлении швейцарских Альп на берегах Люцернского озера и озера четырех кантонов. Швиц стал одним из трех кантонов, основавших Швейцарскую Конфедерацию 1 августа 1291 г. Флаг современной Швейцарии создан на основе флага этого кантона.
Швиц славится низкими налогами для физических лиц. Именно сюда стремятся самые богатые люди Швейцарии, но, сказать честно, ждут здесь далеко не всех. Это один из самых консервативных немецких кантонов и к иностранцам относятся очень осмотрительно.
На прошлой неделе вместе со своим партнером Татьяной Фогт мы провели переговоры с крупной строительной компанией. Речь шла о строительстве нового жилого проекта с бесподобным видом на Люцерноское озеро. Сказать, что переговоры были простыми, не сказать ничего. Речь шла о том, чтобы добиться согласия на продажу апартаментов и домов российским клиентам. Результат многочасовой беседы - из 55 объектов только 5 разрешили представить на российском рынке. Я считаю, что это пусть маленькая, но победа! И надеюсь, что первые русские поселенцы смогут оправдать это доверие. “Руссо туристо облико морале” и, хотелось бы, после женевских событий в это верить.
Фотографии с места событий:
Читать далее »
Один из старейших и самый большой кантон Швейцарии – Граубюнден. Именно здесь расположено волшебное место – Энгандин. В непосредственной близости от Давоса и Санет-Моритца еще римляне обосновали здесь курорт. «Отмокали» в термальных источниках среди снежных вершин. Сегодня здесь горнолыжные трассы, поля для гольфа, кристальные воздух и спа-отели.
Именно в столице Энгандина – Скуоле, заложен новый проект – шикарные резиденции, с полной отделкой и дизайном Алекса Кравитца. Панорамные виды на Альпы, open space, 5 минут пешком до подъемника, 10 до термальных источников.
Очень интересная схема владения. Апартаменты приобретаются в собственность, но отдаются под управление отельной сети с доходом порядка 4,4% годовых, что превышает стоимость возможного ипотечного кредита. При этом возможно использования апартаментов для отдыха, не прерывая договор их коммерческого использования.
Фотографии с места событий:
Читать далее »
«… Спасибо большое! Информацию, которую Вы даете, найти больше негде в Москве! У Вас большое будущее. С уважением, А.Новиков (Москва) …»
«… Еще раз хочу сказать Вам огромное спасибо, так как Ваша команда обладает высочайшим уровнем профессионализма и неоценимыми практическими знаниями! Я почерпнула очень много информации, что позитивно отражается в работе.
Есть предложение по поводу будущих семинаров - хотелось бы иметь больше времени, так как накапливаются вопросы, да и просто приятно с Вами общаться! Компания AIB (Киев) …»
«… Семинар был проведен на высшем уровне. Не я один, а все участники были очарованы вами, вашему умению и профессионализму. Все те вопросы, которые не были затронуты на семинаре, в предоставленных Вами материалах (буклетах) более чем достаточно раскрыты и общедоступны. Из актуальных тем - это инвестиции в жилую недвижимость, налогообложение, ипотека, вопросы гражданско-правого характера и т. д. На мой взгляд, вопросам, касающимся образования, ведения бизнеса и страхованию для нерезидентов надо выделить больше времени. Конечно, о Стране надо рассказывать больше. Организация просто супер, место- благополучнее не придумаешь. С огромным УВАЖЕНИЕМ! Эдгар (Москва) …»
«… Семинар прошел как всегда на высшем уровне.Вы умеете донести тему до адресата.Спасибо большое! Место выбрано отлично! Организация отлично! По всем параметрам от меня оценка отлично. По поводу нашего будущего сотрудничества: оно очевидно!… обязательно по всем вопросам буду консультироваться с Вами!
Спасибо! …»
В понедельник, 18 мая, на онлайн-семинаре “Новые возможности за рубежом”, Евгения и Любовь задали вопрос: “Какие существуют возможности для получения разрешения на работу за рубежом? Рассматриваемые страны: Швейцария и США”.
Ответ:
Отзывы о вебинаре:
Читать далее »
