Испания: покупать нельзя ждать
Испания - замечательная страна, по-праву, занимающая одно из ведущих мест по количеству сделок с недвижимостью при участии наших соотечественников. Прекрасный климат, солнце, море, обилие предложений, дружественный народ. Хотя из-за кризиса количество сделок значительно снизилось, все равно Испания удерживает лидирующие позиции по объему инвестиций в недвижимость.
На этом фоне заявление экс-министра по жилищному строительству Марии Антонии Трухильо является по-сути не очень дальновидным. Зачем пилить сук на котором сидишь?
Экс-министр считает, что в ближайшие три года цены на недвижимость снизятся еще на 30-50% и она бы сама не стала сейчас приобретать недвижимость в Испании и подождала бы, пока ситуация на рынке жилья стабилизируется.
Хотя именно сейчас, по-момему, самое лучшее время для инвестиций. За последние недели мне довелось консультировать несколько бизнесменов по вопросу целесообразности покупки недвижимости в Испании и результатами этих бесед я и хочу сейчас поделиться с вами.
Представьте себе, что вам нравятся дорогие машины, скажем Mercedes S-класса или Maserati. Стали бы вы покупать новую машину для того, чтобы пару раз в год на ней проехаться при полном параде и порадовать себя и близких? Зная, что машина потеряет в цене 30%, как только вы заберете ее из гаража?
Точно так же обстоят дела, если вы собираетесь сегодня приобрести квартирку для отдыха или виллу в Испании. По моим наблюдениям, большинство счастливых обладателей недвижимости в Испании используют ее по целевому назначению не больше 2-3 месяцев в году. В остальное время, недвижимость стареет, теряет в цене и может потерять еще больше на фоне продолжающегося кризиса недвижимости. Так стоит ли вкладывать свои кровные в испанскую недвижимость с тем, чтобы потерять?
Еще как стоит, только подходить стоит к этому более осмотрительно. Сейчас начинается самое лучшее время для инвестиций. Именно для инвестиций, а не для покупки недвижимости для отдыха. В ближайшее время стоит очень внимательно изучить ситуацию на рынке, с тем, чтобы практически за бесценок выкупить обанкротившиеся девелоперские проекты. Речь о компаниях, которые не сумели завершить проект и теперь банки и судебные приставы продают их за бесценок.
Самое время, чтобы выкупить недостроенный дом в одном из лучших мест испанского побережья, провести реструктуризацию, закончить проект с серьезными скидками от строительных компаний, чтобы затем, когда начнется рост, выгодно его продать, а одну-две квартиры оставить для себя и друзей.
При грамотном подходе, бесперспективное вложение в курортную недвижимость может превратиться в доходное предприятие с массой дополнительных удовольствий.
Интересуют подробности - обращайтесь.
