«Альтернатива» Болгарии
Меня очень «зацепила» идея фракционного или, говоря по-русски, долевое владение недвижимостью, о котором писал Homes Overseas.
Среди моих клиентов есть целая прослойка людей, которым данная идея кажется очень интересной и перспективной, открывающая совершенно новые возможности для приобретения и инвестирования в зарубежную недвижимость:
«где деньги?»
Во-первых, вскладчину могут позволить себе купить недвижимость семьи и те, у кого сегодня нет достаточно средств, чтобы сделать это самостоятельно. Скажем, если апартаменты стоят 250-300 тыс Евро, то приобретая их на 3-4 владельца, каждый заплатит только 60-100 тыс Евро.
«лучше журавль за пазухой»
Высокий интерес к рынку недвижимости Болгарии, Колабрии, Египта вызван относительно невысокими ценами на недвижимость по сравнению с такими странами, как Италия, Испания, Хорватия, ОАЭ или Франция. Многие предпочитают иметь «синицу в руках», приобретая там недвижимость. Долевое владение позволяет приобрести недвижимость в той стране, которая является для вас наиболее привлекательной.
«диверсификация» недвижимости
Приобретая апартаменты для отдыха с бюджетом 500 - 1500 тыс. USD, многие владельцы сталкиваются с ситуацией, когда они пользуются недвижимостью от силы 1-2 мес. в году, все остальное время апартаменты пустуют. Также очень быстро надоедает ездить отдыхать все время в одно и то же место.
Объединив силы с 2-3 партнерами, можно приобрести одновременно 2-3 апартамента в разных странах, получив возможность отдыхать в разных странах у себя дома. Это также дает возможность принять участие сразу в нескольких строительных проектах и диверсифицировать инвестиции.
«обеспечение ипотеки»
Очень часто встречается ситуация, когда у потенциального покупателя недвижимости за рубежом отсутствуют документы, подтверждающие официальный доход, для получения ипотеки. Если вы приобретаете квартиру или дом в доле с человеком, который может подтвердить доходы банку, это увеличивает шансы на получение ипотеки.
Пока, что приходит в голову из плюсов долевой покупки недвижимости. А на сколько вам эта идея кажется перспективной? Вы стали бы приобретать недвижимость вскладчину?
